QU’EST-CE QUE LA SOUS-LOCATION LEGALE PROFESSIONNELLE ?
Comprendre la légalité de la sous-location professionnelle
La sous-location classique étant généralement interdite par la loi, la sous-location d’un bien à un professionnel est autorisée et encadrée par la législation, conformément à la loi Hoguet, entrée en vigueur le 20 juillet 1972.
La loi protège principalement les locataires particuliers, mais les locataires professionnels bénéficient de moins de droits. Par exemple, le bail commercial de sous-location, également appelé “bail dérogatoire”, ne garantit pas les mêmes droits qu’un bail résidentiel classique. Il n’y a pas de trêve hivernale, le bail peut être résilié en cas de non-paiement, et les délais de résiliation sont plus courts que dans un bail résidentiel classique.
Ainsi, un propriétaire peut légalement louer son bien à un professionnel via un bail commercial de sous-location, connu sous le nom de “bail dérogatoire”, permettant à ce professionnel de gérer et d’exploiter le bien pour des locations de courte durée.
En maintenant le logement en parfait état selon des normes hôtelières strictes, APPART’N CALADE vous garantit des revenus mensuels fixes tout en vous libérant des contraintes habituelles liées à la location traditionnelle, comme la recherche de locataires ou la gestion des loyers impayés.
La sous-location professionnelle, parfois appelée “location professionnelle”, est donc une approche innovante qui présente de nombreux avantages pour les propriétaires.
Assurance de paiements automatiques
La garantie contractuelle de paiement automatique des loyers est incluse dans le bail dérogatoire.
Loyer Assuré Toute l'Année
Pas de périodes de vacance locative ! Les loyers sont versés chaque mois, quel que soit le taux d'occupation ou la saisonnalité des voyageurs.
Valorisation et Pérennité de votre Bien Immobilier
Votre logement est régulièrement entretenu et maintenu en excellent état. Nous suivons un cahier des charges basé sur des normes hôtelières strictes, assurant des réparations et une maintenance continues, ainsi qu'une décoration attrayante répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Sécurité Professionnelle Garantie
Assurances professionnelles spécialisées : pour son activité de location professionnelle, APPART'N CALADE est entièrement couvert en cas de dommages causés par un locataire.
Zéro Frais
Nos services sont totalement gratuits ! Contrairement à une location traditionnelle, la location professionnelle vous dispense des frais d'agence, d'état des lieux et d'assurance contre les loyers impayés. Vous évitez également les frais de rédaction de bail et de gestion locative.
Simplifiez Votre Gestion Immobilière
Réduction des charges. En tant que locataires, nous prenons en charge tous les coûts liés à l'électricité, à l'eau, à Internet, à Netflix, etc.